1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
48.4万円/㎡
前年比+4.3%
川崎市川崎区
37.9万円/㎡
前年比-31.2%
トップ川崎第2
神奈川県川崎市川崎区本町二丁目
京浜東北線 / 川崎駅 徒歩6分
1985年築 / 11階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
49.0
フェア
推定相場価格より1.6%割高
相場
777万円
54.5万円/㎡
408
654
900
1,147
AI査定結果
推定相場価格
777万円
54.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
654万円〜900万円
45.9万円/㎡〜63.2万円/㎡
推定賃料
5.4万円
0.38万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2025年7月9日
トップ川崎第2
790万円（55.4万円/㎡）/ 11階 / 14.25㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は64.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 790万円 | 55.4万円 | 11階 | 14.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/19 | 840万円 | 58.9万円 | 11階 | 14.25㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/11/20 | 990万円 | 74.4万円 | 9階 | 13.31㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/14 | 920万円 | 60.6万円 | 8階 | 15.17㎡ | 1R | 北 |
| 2024/10/06 | 960万円 | 72.1万円 | 1階 | 13.31㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/05 | 960万円 | 72.1万円 | 9階 | 13.31㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/03 | 960万円 | 72.1万円 | 9階 | 13.31㎡ | 1R | 北 |
| 2024/08/06 | 990万円 | 74.4万円 | 9階 | 13.31㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/08/01 | 990万円 | 74.4万円 | 1階 | 13.31㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/07/18 | 900万円 | 69.3万円 | 8階 | 12.99㎡ | 1R | - |
| 2024/05/11 | 780万円 | 53.1万円 | 7階 | 14.68㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/25 | 830万円 | 58.2万円 | 10階 | 14.25㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/13 | 830万円 | 56.5万円 | 7階 | 14.68㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/03/18 | 680万円 | 46.3万円 | 7階 | 14.68㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は52.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | トップ川崎第2 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅6分 | 790万円 | 55.4万円 | 14.25㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ダイアパレス川崎第3 川崎市川崎区下並木 | 八丁畷駅3分 | 790万円 | 48.8万円 | 16.2㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 東 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2024/08/06 | スカイコート川崎第4 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅9分 | 700万円 | 41.8万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/03/29 | スカイコート川崎第7 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅4分 | 890万円 | 53.9万円 | 16.51㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/05 | スカイコート川崎第5 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅2分 | 980万円 | 61.1万円 | 16.05㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | - | 1989年 | 33戸 | SRC |
| 2024/10/17 | スカイコート川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅7分 | 830万円 | 48.8万円 | 17.01㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1987年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/23 | 日興パレス川崎 川崎市川崎区池田一丁目 | 八丁畷駅5分 | 750万円 | 45.4万円 | 16.53㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/28 | スカイコート川崎第2 川崎市川崎区日進町 | 川崎駅8分 | 750万円 | 45.8万円 | 16.38㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1988年 | 70戸 | SRC |
| 2024/10/15 | 東急ドエルアルス川崎 川崎市川崎区本町一丁目 | 京急川崎駅4分 | 899万円 | 54.0万円 | 16.66㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 78戸 | SRC |
| 2024/10/10 | 川崎ダイカンプラザCity 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅6分 | 870万円 | 54.4万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/07/07 | トップ川崎第5 川崎市川崎区本町二丁目 | 川崎駅10分 | 900万円 | 53.1万円 | 16.96㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 北東 | 1987年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 川崎ダイカンプラザシティ 川崎市川崎区本町二丁目 | 京急川崎駅7分 | 740万円 | 46.3万円 | 16㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 北東 | 1989年 | 47戸 | SRC |
| 2025/05/22 | ルネ川崎 川崎市川崎区小川町 | 川崎駅7分 | 1,100万円 | 62.9万円 | 17.5㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北 | 1990年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/16 | ライオンズマンション川崎第11 川崎市川崎区南町 | 川崎駅10分 | 790万円 | 46.8万円 | 16.89㎡ | 1R | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/07/05 | セザール川崎 川崎市川崎区宮本町 | 川崎駅8分 | 980万円 | 61.1万円 | 16.04㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/17 | トップ川崎第3 川崎市川崎区宮本町 | 京急川崎駅4分 | 800万円 | 51.6万円 | 15.49㎡ | 1K | 1階 / 11階建 | - | 1985年 | 78戸 | SRC |
| 2024/11/30 | パールシティ川崎 川崎市川崎区堀之内町 | 京急川崎駅6分 | 820万円 | 55.4万円 | 14.81㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 50戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ハイネスベルグレイス川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅8分 | 1,150万円 | 65.5万円 | 17.55㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/19 | マリオンテクノウイング川崎 川崎市川崎区堀之内町 | 京急川崎駅6分 | 825万円 | 48.8万円 | 16.9㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南東 | 1990年 | 84戸 | SRC |
| 2024/01/31 | スカイコートパシフィック川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅11分 | 980万円 | 55.7万円 | 17.6㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/17 | 日神パレステージ川崎 川崎市川崎区南町 | 川崎駅8分 | 1,180万円 | 68.8万円 | 17.16㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 46戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 川崎京町センチュリー21 川崎市川崎区京町一丁目 | 八丁畷駅6分 | 840万円 | 50.7万円 | 16.56㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2024/06/30 | ピアハイム川崎 川崎市川崎区宮前町 | 川崎駅12分 | 715万円 | 44.2万円 | 16.18㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南東 | 1989年 | 38戸 | RC |
| 2025/06/19 | ニイノパレス川崎 川崎市川崎区旭町一丁目 | 港町駅1分 | 880万円 | 51.7万円 | 17.01㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 25戸 | RC |
| 2025/06/02 | ハイタウン川崎 川崎市川崎区港町 | 港町駅1分 | 890万円 | 54.2万円 | 16.43㎡ | 1K | 4階 / 5階建 | - | 1988年 | 62戸 | RC |
| 2025/04/08 | メゾン・ド・エマーブル 川崎市川崎区伊勢町 | 川崎大師駅5分 | 840万円 | 52.5万円 | 16㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/09 | ハイタウン川崎第2 川崎市川崎区中瀬三丁目 | 川崎大師駅5分 | 850万円 | 47.8万円 | 17.77㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 33戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.3%上昇、川崎市川崎区では31.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.4万円）は川崎市川崎区の平均と比較して46.2%割高です。